មនុស្សជាច្រើនដែលពឹងផ្អែកលើការិយាល័យផ្ទះមិនពិចារណាសំណួរទាំងនេះទេ។
ជាលទ្ធផលការិយាល័យរបស់ពួកគេគឺមិនមានធានារ៉ាប់រងឬមិនមានការធានារ៉ាប់រង។ អត្ថបទនេះនឹងពន្យល់ពីមូលហេតុដែលគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះធម្មតាអាចមិនផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក។
គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះ
ម្ចាស់អាជីវកម្មជាច្រើនដែលធ្វើការនៅការិយាល័យផ្ទះបានសន្មតថាគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងការពារពួកគេប្រឆាំងនឹងការខាតបង់ទ្រព្យសម្បត្តិឬបំណុលដែលអាចកើតឡើង។ ការសន្មតនេះមិនត្រឹមត្រូវទេ។ គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះធម្មតាមានចំនួននៃ ការលើកលែង ឬការដាក់កម្រិតទាក់ទងនឹងអាជីវកម្ម។
គ្របដណ្តប់អចលនទ្រព្យ
ផ្នែកទ្រព្យសម្បត្តិនៃគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីគ្របដណ្ដប់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនទេ។ ជាធម្មតាវាផ្តល់នូវ:
- ការគ្របដណ្តប់មានកំណត់សម្រាប់ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានប្រើនៅក្នុងអាជីវកម្ម។ ដែនកំណត់នេះអាចទាបរហូតដល់ $ 2,500 ។ ដែនកំណត់សូម្បីតែទាបដូចជា 250 ដុល្លារអាចដាក់ពាក្យលើអចលនទ្រព្យ (ដូចជាកុំព្យូទ័រយួរដៃ) ដែលនៅឆ្ងាយពីលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។
- មិនមានគ្របដណ្តប់សម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត (ដូចជាស្រក់ខាងក្រៅ) ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម
- មានកំណត់ឬមិនគ្របដណ្តប់សម្រាប់ការបាត់បង់ឬខូចខាតដល់កំណត់ត្រាអាជីវកម្ម
- មិនមានការគ្របដណ្តប់ចំពោះការបាត់បង់ឬការខូចខាតទិន្នន័យអាជីវកម្ម
- គ្មានការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការបិទអាជីវកម្មដែលបណ្តាលមកពីការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្ម
ការទទួលខុសត្រូវ
ការលើកលែងទាក់ទងនឹងពាណិជ្ជកម្មក៏អនុវត្តផងដែរនៅក្រោមផ្នែកទទួលខុសត្រូវនៃគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះ។
គោលនយោបាយជាច្រើនមិនផ្តល់ការធានាសម្រាប់:
- របួសរាងកាយ ឬ ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលកើតចេញពីអាជីវកម្មដែលចូលរួមដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។ ការបដិសេធនេះក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះការ ទូទាត់ផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ។
- ការរងរបួសដល់អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួល សំណងពីសំណងកម្មករ
- ពាក្យបណ្តឹងដែលកើតឡើងពីការផ្តល់ឬបរាជ័យក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មជំនាញ
និយមន័យនៃអាជីវកម្មមួយ
គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនកំណត់ពាក្យ "អាជីវកម្ម" ។ និយមន័យខុសគ្នាពីគោលនយោបាយទៅគោលនយោបាយ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ខ្លះៗ:
- រាល់សកម្មភាពពេញម៉ោងឬក្រៅម៉ោងនៃប្រភេទណាមួយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច
- ពាណិជ្ជកម្មអាជីពឬមុខរបររួមទាំងការធ្វើកសិកម្ម
- ការងារពេញលេញឬក្រៅម៉ោងអាជីវកម្មវិជ្ជាជីវៈការកាន់កាប់ឬការងារដែលថាតើវាជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងចំណង់ចំណូលចិត្ត
និយមន័យទាំងនេះមានលក្ខណៈទូលំទូលាយណាស់។ មួយចំនួននឹងរួមបញ្ចូលស្ទើរតែអាជីវកម្មណាមួយដែលប្រតិបត្តិការពីការិយាល័យផ្ទះមួយ។ នៅក្នុងគោលនយោបាយមួយចំនួន អាជីវកម្ម មិនរួមបញ្ចូលការងារស្ម័គ្រចិត្តសេវាកម្មថែទាំផ្ទះថ្ងៃត្រង់ដែលផ្តល់ជូនដោយឥតគិតថ្លៃនិងសកម្មភាពមួយចំនួនផ្សេងទៀត។
គ្របដណ្តប់ការិយាល័យផ្ទះ
តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបានប្រសិនបើគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកផ្តល់នូវគ្របដណ្តប់មិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក? អ្នកមានជម្រើសច្រើន។
ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ
ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនបានផ្តល់ ការគាំទ្រ ដែលពង្រីកវិសាលភាពនៃការគ្របដណ្តប់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្ម។
ឧទាហរណ៍ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយចំនួននឹងបង្កើនដែនកំណត់ $ 2,500 លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានប្រើក្នុងអាជីវកម្មទៅ $ 10,000 ឬច្រើនជាងនេះ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្សេងទៀតផ្តល់ជូននូវការគាំទ្រពីគេហដ្ឋាន។ ការគាំទ្រនេះពង្រីកគោលនយោបាយដើម្បីគ្របដណ្តប់លើអាជីវកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកធានាប្រសិនបើធុរកិច្ចបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីរបៀបពង្រីកគោលនយោបាយរបស់អ្នកសូមពិគ្រោះជាមួយ ភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងឬឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នក ។
គោលនយោបាយម្ចាស់អាជីវកម្ម (BOP)
BOP គឺជា គោលនយោបាយកញ្ចប់ដែលបាន រចនាឡើងសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ វារួមបញ្ចូលទាំង ការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម និង ការធានារ៉ាប់រង ទូទៅ នៅក្នុងគោលនយោបាយតែមួយ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយចំនួនផ្តល់ជូននូវ BOP ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាពិសេសសម្រាប់អាជីវកម្មតាមផ្ទះ។
BOP គឺជាគោលនយោបាយ ពាណិជ្ជកម្ម ។ វានឹងមិនជំនួសការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះអ្នកទេ។ អ្នកគួរពិចារណាគម្រោង BOP ប្រសិនបើអ្នកមានអ្នកមកធ្វើអាជីវកម្មជាញឹកញាប់ទៅកាន់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក (អ្នកដឹកជញ្ជូនអ្នកផ្ញើសំបុត្រនិងអតិថិជន) ហើយមានការព្រួយបារម្ភអំពីការទទួលខុសត្រូវ។
បំបែកគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងធុរកិច្ច
ជម្រើសទីបីគឺត្រូវទិញគោលនយោបាយអាជីវកម្ម monoline ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចទិញ គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីការពារជំនួញរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងការបាត់បង់ឬខូចខាតដល់គ្រឿងសង្ហារឹមនិងសម្ភារៈការិយាល័យរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវការការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកអាចទិញគោលនយោបាយទទួលខុសត្រូវទូទៅដើម្បីការពារអាជីវកម្មរបស់អ្នកពីការទាមទារឬតំរូវការរបស់ភាគីទីបី។
វាយតម្លៃហានិភ័យរបស់អ្នក
មុននឹងទិញធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកគួរតែវាយតម្លៃហានិភ័យរបស់អ្នក។ ដំបូងត្រូវពិនិត្យបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលអ្នកប្រើក្នុងអាជីវកម្មរបស់អ្នករួមមានកុំព្យូទ័រនិងកម្មវិធី។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវកំណត់តម្លៃជំនួសនៃទ្រព្យសម្បត្តិជំនួញរបស់អ្នក។ អ្នកអាចពិនិត្យមើលតម្លៃគ្រឿងសង្ហារឹមនិងសម្ភារៈថ្មីៗនៅហាងផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យក្នុងប្រទេសរបស់អ្នក។ ការចំណាយជំនួសសរុបគឺជាដែនកំណត់អប្បបរមានៃការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកត្រូវការ។
បន្ទាប់មកសូមគិតអំពីហានិភ័យចំពោះឯកសារដ៏មានតម្លៃនិងទិន្នន័យអេឡិកត្រូនិករបស់អ្នក។ តើអ្នករក្សាទុកកិច្ចសន្យាឬឯកសារសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកឬទេ? តើអ្នករក្សាបញ្ជីអតិថិជនឬទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុននៅលើកុំព្យូទ័រការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នកទេ? តើទិន្នន័យរបស់អ្នកមានសុវត្ថិភាពដែរឬទេ? ទិន្នន័យរបស់អ្នកមិនមានសុវត្ថិភាពទេប្រសិនបើសមាជិកគ្រួសារអាចចូលប្រើព័ត៌មានបាន។
តើអ្នកជួលអ្នកម៉ៅការឬជំនួយតាមផ្ទះដែលអាចចូលប្រើឯកសារក្រដាសនិងទិន្នន័យអេឡិចត្រូនិចនិងកំណត់ត្រារបស់អ្នកឬទេ? ប្រសិនបើធាតុទាំងនេះត្រូវបានបាត់បង់ឬខូចខាតតើវានឹងមានតម្លៃអ្វីដើម្បីជំនួសពួកគេ? ប្រសិនបើការចំណាយមានច្រើនគួរសមអ្នកអាចត្រូវការ ការធានារ៉ាប់រងលើលិខិតឆ្លងដែនដែលមានតម្លៃ និង គ្របដណ្តប់លើការដំណើរការទិន្នន័យអេឡិចត្រូនិច ។
ទីបីសូមគិតពីផលប៉ះពាល់នៃការបាត់បង់រាងកាយលើចំណូលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើការបាត់បង់រាងកាយទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិជំនួញរបស់អ្នកដែលអ្នកបិទប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកតើអាជីវកម្មរបស់អ្នកនឹងបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលច្រើនមែនទេ? ប្រសិនបើចម្លើយគឺពិតមែនអ្នកគួរតែពិចារណាការទិញ ការធានារ៉ាប់រងលើប្រាក់ចំណូលអាជីវកម្ម ។
ជាចុងបញ្ចប់សូមពិចារណាពីហានិភ័យរបស់អ្នក។ តើអតិថិជនអតិថិជនអ្នកជំនួញបុគ្គលិកដឹកជញ្ជូនឬអ្នកដទៃមកធ្វើទស្សនកិច្ចនៅការិយាល័យរបស់អ្នកទេ? បើដូច្នេះសូមគិតពីការទិញធានារ៉ាប់រងទូទៅ។ ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកដំណើរការសេវាកម្មឬផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកដទៃសម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលអ្នកអាចត្រូវការ កំហុសនិងការធានារ៉ាប់រងលើការទទួលខុសត្រូវ ។
អត្ថបទកែសម្រួលដោយ Marianne Bonner