មូលហេតុនិងកន្លែងដែលវាកើតឡើង
ការ បំផ្លិចបំផ្លាញ ជាទូទៅមានន័យថា ការបំផ្លិចបំផ្លាញ ដោយចេតនាការបំផ្លិចបំផ្លាញឬការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នរណាម្នាក់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតរបស់ម្ចាស់។
ការខូចខាតអាចសំដៅទៅអគារអគារទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនឬទាំងពីរ។ យោងទៅតាមវិទ្យាស្ថានទីក្រុងបានឱ្យដឹងថាជនរងគ្រោះជាទូទៅធ្វើកូដកម្មក្នុងកំឡុងពេលល្ងាចចុងម៉ោងនៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មមិនត្រូវបានគេមើលថែរក្សា។ ជនល្មើសអនីតិជនអាចធ្វើសកម្មភាពនៅពេលរសៀលបន្ទាប់ពីសាលារៀនបានអនុញ្ញាតឱ្យចេញ។
ជនរងគ្រោះជារឿយៗសំដៅទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈឬសាធារណៈពាក់កណ្តាលសាធារណៈដូចជាឡានក្រុងស្ថានីយរថភ្លើងនិងផ្លាកសញ្ញាតាមផ្លូវជាដើម។ ពួកគេក៏នឹងប៉ះទង្គិចលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនដែលងាយស្រួលចូលពីកន្លែងសាធារណៈផងដែរ។ ទាសភាពខ្លះមានរបៀបវារៈ។ ឧទាហរណ៍មនុស្សម្នាក់ដែលខឹងនឹងធនាគារមួយអាចសងសឹកដោយការគូរគំនូរដោយគំនូរបាញ់ដោយកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារ។ អ្នកផ្សេងទៀតបញ្ចេញសកម្មភាពអផ្សុកឬបំណងប្រាថ្នាដើម្បីបង្ហាញពីជំនឿនយោបាយឬការផ្សារភ្ជាប់ជាមួយក្រុមទំនើង។ សកម្មភាពជាច្រើននៃការបំផ្លិចបំផ្លាញគឺជាឧក្រិដ្ឋកម្មនៃឱកាស។ អាគារត្រូវបានរងគ្រោះពីព្រោះវាមិនត្រូវបានការពារនិងអាចចូលទៅដល់បានយ៉ាងងាយស្រួល។
ផលប៉ះពាល់នៃការបំផ្លិចបំផ្លាញ
ការបំផ្លិចបំផ្លាញអាចប៉ះពាល់ដល់អាជីវកម្មរបស់អ្នកតាមវិធីមួយចំនួន។ ទីមួយវាអាចធ្វើឱ្យខូចកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។ អចលនទ្រព្យដែលខូចខាតឬខូចខាតត្រូវការពេលវេលាការខិតខំនិងប្រាក់ដើម្បីជួសជុល។
ទីពីរការបំផ្លិចបំផ្លាញអាចបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មរបស់អ្នក បាត់បង់ប្រាក់ចំណូល ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានរំលោភបំពានមានសារៈសំខាន់ចំពោះប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកហើយមិនអាចប្រើប្រាស់បាន។
ទីបីគំនូរលើជញ្ជាំងគំនរសំរាមនិងសម្អាតធ្យូងថ្មផ្សេងៗអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានទៅលើរូបភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ការខូចខាតបែបនេះអាចបង្អាក់អតិថិជនដែលមានសក្តានុពលមិនឱ្យចូលក្នុងបរិវេណរបស់អ្នក។
ទីបួនការបំផ្លិចបំផ្លាញអាចបន្ថយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានខូចខាតឬខូចខាតអាចមិនទាក់ទាញដល់អ្នកទិញឬអ្នកជួលសក្តានុពល។ ចុងបញ្ចប់ការបំផ្លិចបំផ្លាញខ្លះដូចជាបង្អួចដែលខូចជាដើមអាចបណ្តាលឱ្យមានរបួសដល់ បុគ្គលិក ឬអ្នកទស្សនា។
បង្ការការបំផ្លិចបំផ្លាញ
អ្នកមិនអាចទប់ស្កាត់រាល់សកម្មភាពនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញប្រឆាំងនឹងអាជីវកម្មរបស់អ្នកបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចបង្ខូចដួងចិត្តរបស់អ្នកពីការវាយធ្វើបាបទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយអនុវត្តតាមជំហានដូចខាងក្រោម។ សំណូមពរបន្ថែមសម្រាប់ការបំផ្លិចបំផ្លាញខូចខាតគឺអាចរកបានពី វេបសាយវិទ្យាស្ថានទីក្រុង ។
- កុំភ្លេចវា! ការបំផ្លិចបំផ្លាញទំនងជាធ្វើឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញថែមទៀត។ វាក៏អាចលើកទឹកចិត្តដល់ប្រភេទនៃឧក្រិដ្ឋកម្មអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការសម្អាតគំនូរលើជញ្ជាំងនិងជួសជុលឱ្យបានឆាប់។ ការឆ្លើយតបរហ័សរបស់អ្នកផ្ញើសារដែលអ្នកយកចិត្តទុកដាក់អំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយនឹងមិនអត់ធ្មត់ចំពោះការធ្វើឱ្យខូចខាតរបស់វា។
- ទាក់ទងអាជ្ញាធរ: រាយការណ៍ពីការបំផ្លិចបំផ្លាញទាំងអស់ទៅនាយកដ្ឋាននគរបាលមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ នេះសំខាន់ណាស់ព្រោះនាយកដ្ឋានប៉ូលីសត្រូវដឹងពីឧក្រិដ្ឋកម្មដើម្បីឆ្លើយតបនឹងពួកគេ។ នាយកដ្ឋានអាចបង្កើនល្បាតក្នុងតំបន់របស់អ្នកឬបង្កើតខ្សែទូរស័ព្ទដើម្បីរាយការណ៍អំពីឧប្បត្តិហេតុ។
- ចែករំលែកព័ត៌មាន: សូមសាកសួរម្ចាស់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកប្រសិនបើពួកគេធ្លាប់ឆ្លងកាត់ការបំផ្លិចបំផ្លាញ។ បើដូច្នេះសូមរកឱ្យឃើញនូវលក្ខណៈនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញនេះ។ ដោយប្រៀបធៀបកំណត់ត្រាជាមួយម្ចាស់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតអ្នកប្រហែលជាអាចរកឃើញលំនាំ។ ជាឧទាហរណ៍ការខុសឆ្គងអាចធ្វើសកម្មភាពនៅម៉ោងជាក់លាក់ណាមួយឬនៅថ្ងៃជាក់លាក់នៃសប្ដាហ៍។ ប្រសិនបើអំពើនេះបានកើតឡើងនៅពេលល្ងាចជនល្មើសអាចជាអនីតិជន។
- ចូលរួមក្នុងក្រុមឃ្លាំមើល ពាណិជ្ជកម្ម : ក្រុមឃ្លាំមើល ពាណិជ្ជកម្មគឺជាកំណែអាជីវកម្មនៃក្រុមឃ្លាំមើលសង្កាត់។ សមាជិកក្រុមការងារធ្វើការកាត់បន្ថយបទឧក្រិដ្ឋដោយមើលលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមក្រុមនាឡិកាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកប្រសិនបើគ្មាននៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ព័ត៌មានជំនួយអំពីរបៀបធ្វើបែបនេះអាចរកបានពីគេហទំព័រឃ្លាំមើលអ្នកជិតខាងជាតិ។
- ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់អ្នកឱ្យស្អាត: រក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឱ្យស្អាតស្អាតនិងគ្មានធុងសំរាម។ បរិវេណដែលលេចឡើងដោយមិនមានការចាប់អារម្មណ៍គឺជាការអញ្ជើញដល់មនុស្សអាក្រក់។
- ថែរក្សាភ្លើងបំភ្លឺល្អ: ត្រូវប្រាកដថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកភ្លឺច្បាស់នៅពេលរាត្រី។ ពិនិត្យអំពូលភ្លើងឱ្យបានទៀងទាត់ដើម្បីធានាថាភ្លើងត្រូវបានរក្សាទុក។
- ដំឡើងកាមេរ៉ា: ដំឡើងកាមេរ៉ាវីដេអូដើម្បីតាមដានសកម្មភាពនៅលើបរិវេណរបស់អ្នក។ នៅពេលឧក្រិដ្ឋកម្មបានកើតឡើងប៉ូលីសអាចប្រើវីដេអូដែលបានថតរបស់អ្នកដើម្បីចាប់ជនល្មើស។
- ពិចារណាលើការដាំដើមឈើឬហ៊ុមព័ទ្ធ: អ្នកអាចប្រើហ៊ុមព័ទ្ធឬដាំដើមឈើដើម្បីបំបាត់ចោលនូវការខូចខាតពីការបញ្ចូលទ្រព្យរបស់អ្នក។ ស្រទាប់ដែលមានស្លឹកខ្ចាត់ខ្ចាយឬក្រាស់អាចជួយអ្នកឈ្លានពានចេញ។ ឧទាហរណ៏គឺផ្កាកុលាប, holly និង pyracantha (បន្លាភ្លើង) ។
- ពិចារណាអំពីកញ្ចក់ធន់ទ្រាំនឹងការបំបែក: សូមពិចារណាប្រើកញ្ចក់ដែលមានភាពធន់ទ្រាំនឹងកម្ដៅឬខ្សែភាពយន្តសុវត្ថិភាពនៅលើទ្វារកញ្ចក់និងបង្អួច។ ផលិតផលទាំងនេះរឹងមាំជាងកញ្ចក់ធម្មតាហើយពិបាកក្នុងការជ្រៀតចូល។
ការធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យ
ម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចភាគច្រើនដែលទិញ ការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម ជ្រើសរើស គោលនយោបាយ ដែលបានសរសេរនៅលើទម្រង់ហានិភ័យទាំងអស់។ ទំរង់ទាំងនេះមិនរាប់បញ្ចូលការបំផ្លិចបំផ្លាញឡើយដូច្នេះគ្រោះថ្នាក់នេះជាធម្មតាត្រូវបានគ្របដណ្ដប់។ មនុស្សជាច្រើនដែលមានឈ្មោះជាគ្រោះថ្នាក់រួមមានទម្រង់នៃការបាត់បង់ អាយអេសអូ មូលដ្ឋាននិងមូលហតុធំ ៗ រួមទាំងការបំផ្លិចបំផ្លាញផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទម្រង់ដែលគេដាក់ឈ្មោះជាធម្មតាមិនរាប់បញ្ចូលការបាត់បង់ឬខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការលួច។ ការខាតបង់លួច ត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូលលើកលែងតែការខូចខាតអគារដែលបណ្តាលមកពីចោរលួចចូលទៅក្នុងឬចេញពីអាគារ។
សំណុំបែបបទហានិភ័យទាំងអស់មិនកំណត់និយមន័យនៃ ការបំផ្លិចបំផ្លាញ។ ពាក្យនេះ ត្រូវ បានកំណត់ក្នុងទម្រង់គ្រោះថ្នាក់ជាច្រើន។ នៅក្រោមទម្រង់អាយអេសអូមូលដ្ឋាននិងទូលំទូលាយដែលបានលើកឡើងខាងលើការបំផ្លិចបំផ្លាញមានន័យថាជាការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយចេតនានិងព្យាបាទឬការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានពិពណ៌នា។
គ្រោះថ្នាក់ពីរដែលអាចកើតឡើងស្របនឹងការបំផ្លិចបំផ្លាញគឺ កុបកម្មនិងចលាចលស៊ីវិល ។ គ្រោះថ្នាក់ទាំងនេះជាធម្មតាគ្របដណ្តប់ក្រោមទាំងពីរប្រភេទគ្រោះថ្នាក់និងទម្រង់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានហានិភ័យ។ នៅពេលមនុស្សប្រព្រឹត្តអំពើហិង្សាក្នុងអំឡុងពេលចលាចលស៊ីវិលពួកគេជារឿយៗសំដៅទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានបំផ្លិចបំផ្លាញដោយកុបកម្មអាចជាកម្មវត្ថុនៃការលួច។ ជាទូទៅការបណ្តេញចេញត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ជាមួយកោលាហលនិងចលាចលស៊ីវិល។
អគារទំនេរ
អាគារដែលគ្មានទីលំនៅគឺងាយនឹងបំផ្លិចបំផ្លាញ។ ដូចនេះ គោលនយោបាយអចលនទ្រព្យ ជាច្រើនមានការផ្តល់ទំនេរដូចអ្វីដែលបានរកឃើញនៅក្នុងគោលនយោបាយអចលនទ្រព្យអាយអេសអូ។ ឃ្លានេះនឹងលុបបំបាត់ការគ្របដណ្តប់លើការបាត់បង់ដែលបណ្តាលមកពីការបំផ្លិចបំផ្លាញ (និងហានិភ័យដទៃទៀតជាច្រើន) ប្រសិនបើអគារនេះទំនេរអស់រយៈពេលជាង 60 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នា។
អត្ថន័យនៃការ ទំនេរ មានភាពខុសគ្នាអាស្រ័យលើថាតើអ្នកធានាត្រូវបានជួលឬម្ចាស់ផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកធានារ៉ាប់រងជាភតិកៈនោះអង្គភាពឬបន្ទប់ជួលដែលជួលដោយម្ចាស់ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងគឺទំនេរបើសិនជាមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អាជីវកម្មធានារ៉ាប់រងដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការធម្មតារបស់ខ្លួន។ ប្រសិនបើធានារ៉ាប់រងគឺជាម្ចាស់អាគារនោះអាគារនេះគឺទំនេរបើសិនជាតិចជាង 31 ភាគរយនៃប័ណ្ណនេះត្រូវបានប្រើដោយម្ចាស់ឬភតិកៈដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការទំនៀមទម្លាប់។ ការផ្តល់ទំនេរនេះលេចឡើងក្នុង លក្ខខណ្ឌគោលនយោបាយ ។
ប្រសិនបើអាគារដែលអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះឬជួលនឹងនៅទំនេរជាង 60 ថ្ងៃសូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក អាចផ្តល់ ការយល់ព្រមដែល ហៅថាប័ណ្ណបើកបរដែលផ្អាកឃ្លាទំនេរក្នុងរយៈពេលមួយ។ ការយល់ព្រមអាចនឹងមានលុះត្រាតែអ្នកផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអាគារនេះត្រូវបានការពារយ៉ាងត្រឹមត្រូវពីសំណល់រឹលការបង្កកនិងគ្រោះថ្នាក់ដទៃទៀត។