គេហទំព័រ 7 ដើម្បីស្វែងរកអចលនទ្រព្យវិនិយោគសំរាប់លក់

01 - LoopNet.com

LoopNet គឺជាគេហទំព័រដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់និងជួល។ វាមានសារពើភ័ណ្ឌយ៉ាងទូលំទូលាយនៃលក្ខណៈសម្បត្តិវិនិយោគ។ លើសពីនេះទៅទៀត LoopNet មានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដែលមានប្រយោជន៍ដល់ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ។

លក្ខណៈពិសេសដែលមានប្រយោជន៍ដំបូងគឺសមត្ថភាពក្នុងការស្វែងរកការប្រៀបធៀបការលក់នៅក្នុងតំបន់គោលដៅមួយ។ អ្នកអាចវាយបញ្ចូលអាសយដ្ឋាននិងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគុណសម្បត្តិផ្សេងទៀតដូចជាតម្លៃបន្ទប់ដេកការ៉េកាលបរិច្ឆេទនៃការលក់និងចំនួនបន្ទប់ហើយវានឹងផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវបញ្ជីរាយគុណសម្បត្តិសម្រាប់តំបន់នោះ។ នេះអាចជួយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃតម្លៃសក្តានុពលនៃទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ។

លក្ខណៈពិសេសដែលមានប្រយោជន៍មួយផ្សេងទៀតគឺសមត្ថភាពក្នុងការស្វែងរកកំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់គោលដៅមួយ។ អ្នកអាចស្វែងរក តាមប្រភេទនៃទុនវិនិយោគ ព័ត៌មានម្ចាស់ផ្ទះព័ត៌មានអំពីភតិកៈឬព័ត៌មានពន្ធ។ អ្នកក៏អាចកំណត់ការរកឃើញរបស់អ្នកឱ្យនៅដាច់ដោយឡែកពីគេតែប៉ុណ្ណោះដើម្បីបង្ហាញពីការបិទលក់មុនរឺ REO / ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារដែលជាការរកឃើញដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យពីព្រោះពួកគេអាចទិញបាននៅការបញ្ចុះតម្លៃ។

លក្ខណៈពិសេសដ៏មានតំលៃមួយទៀតគឺផ្នែកព័ត៌មានមូលដ្ឋាន។ នេះផ្តល់នូវនិន្នាការទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់សម្រាប់ទីក្រុងមួយចំនួនធំនៅទូទាំងប្រទេស។

ការចាប់គឺដើម្បីមើលលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនអ្នកត្រូវតែក្លាយជាសមាជិកប៉ុន្តែសមាជិកភាពគឺឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកគ្រាន់តែផ្តល់អាសយដ្ឋានអ៊ីម៉ែលនិងបង្កើតពាក្យសម្ងាត់ដើម្បីក្លាយជាសមាជិក។ ប្រសិនបើអ្នកក្លាយជាសមាជិកដែលមានប្រាក់ឈ្នួលអ្នកនឹងមានលទ្ធភាពទទួលបានព័ត៌មានច្រើនជាងសមាជិកដែលមិនមានប្រាក់ខែ។

02 - Auction.com

ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ, Auction.com គឺជាគេហទំព័រដែលផ្តោតលើការដេញថ្លៃផ្ទះ។ ពួកគេដាក់ដេញថ្លៃគ្រប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យរួមទាំង foreclosures, REO, ការលក់ខ្លី, កំណត់ត្រា, អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម, អចលនទ្រព្យប្រណីត, សំណង់ថ្មីនិង ដី ។ ការដេញថ្លៃទាំងនេះធ្វើឡើងតាមអ៊ិនធឺណែតនៅលើវេបសាយរឺនៅក្នុងប៉មរឺក៏នៅក្នុងការដេញថ្លៃធំ ៗ នៅក្នុងសាលប្រជុំ។

អ្នកអាចរកមើលការដេញថ្លៃតាមតំបន់ឬតាមប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ នៅពេលអ្នកបានបញ្ចូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្វែងរករបស់អ្នក Auction.com នឹងនាំអ្នកនូវបញ្ជីលទ្ធផលព្រមទាំងការបើកការដេញថ្លៃលើអចលនទ្រព្យនីមួយៗនិងប្រភេទ ដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានជាប់ពាក់ព័ន្ធ។

គេហទំព័រនេះក៏មានប្រតិទិនដេញថ្លៃដែលរាយការដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខទាំងអស់ជាមួយចំនួនទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវលក់ដែរ។ ប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្ម (ដូចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ហាងរឹបអូសដីធ្លី) និងប្រភេទនៃការដេញថ្លៃ។ មានមធ្យោបាយជាច្រើនដែលណែនាំអ្នកពីជំហានត្រឹមត្រូវដើម្បីចាប់ផ្តើមដេញថ្លៃលើប្រភេទនៃការដេញថ្លៃទាំងនេះ។ ជំហានដំបូងក្នុងដំណើរការនេះកំពុងបង្កើតគណនីឥតគិតថ្លៃមួយជាមួយ Auction.com ។

03 - Craigslist.com

ផ្ទាល់គឺជាមធ្យោបាយងាយស្រួលក្នុងការរកលក្ខណៈសម្បត្តិ។ អ្នកទៅតំបន់នៃប្រទេសដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិ បន្ទាប់មកទៅអចលនទ្រព្យសម្រាប់ផ្នែកលក់ដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ អ្នកអាចវាយបញ្ចូលពាក្យស្វែងរកដូចជា 'foreclosure' ឬ ' short sale ' ដើម្បីព្យាយាមកាត់បន្ថយការស្វែងរករបស់អ្នកហើយអ្នកក៏អាចវាយតម្លៃអតិបរមានិងតម្លៃអតិបរមាដើម្បីស្វែងរក។ អ្នកអាចរកឃើញដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួនសម្រាប់លក់ដោយការដោះស្រាយរបស់ម្ចាស់របៀបនេះឬ អចលនទ្រព្យទុក្ខព្រួយ ដែលត្រូវបានរាយបញ្ជីជាមួយ Realtors ។

04 - REALTOR.com

Realtor.com គឺជាគេហទំព័រផ្លូវការរបស់សមាគមជាតិនៃRealtors®។ អ្នកអាចស្វែងរកតាមបញ្ជីរាយរាប់លានដែលចងក្រងពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យ MLS ជាង 800 នៅទូទាំងប្រទេស។ អ្នកក៏ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវជម្រើសក្នុងការស្វែងរកទាំងស្រុងសម្រាប់ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។

លក្ខណៈពិសេសដ៏ល្អមួយទៀតរបស់ Realtor.com គឺឧបករណ៍តម្លៃផ្ទះ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវាយអាសយដ្ឋានផ្លូវឬកូដប្រៃសណីយ៍ហើយវានឹងប្រគល់តម្លៃផ្ទះដែលវាយតម្លៃនៅក្នុងតំបន់។ ការចាប់គឺអ្នកត្រូវផ្គត់ផ្គង់អាសយដ្ឋានអ៊ីម៉ែលនិងលេខទូរស័ព្ទដើម្បីទទួលបានរបាយការណ៍។

អ្នកក៏អាចចុះឈ្មោះសម្រាប់អ្វីដែលគេហៅថា SearchAssist ដោយ Realtor.com ។ សេវាកម្មនេះផ្តល់ជូននូវបញ្ជីរាយបញ្ជីទាន់សម័យដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្វែងរករបស់អ្នកដែលបានបញ្ជូនទៅប្រអប់ទទួលរបស់អ្នកនៅពេលដែលពួកគេវាយលុកទីផ្សារ។ Realtor.com ក៏ផ្តល់ជូនផងដែរនូវឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនិងស្ថិតិនិងព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យនិងមគ្គុទ្ទេសក៍។

05 - Trulia.com

Trulia.com គឺជាវេបសាយដែលងាយស្រួលប្រើ។ ដើម្បីរកអចលនទ្រព្យអ្នកវាយបញ្ចូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យស្វែងរករបស់អ្នក។ អ្នកអាចធ្វើការស្វែងរកយ៉ាងសាមញ្ញឬស៊ីជម្រៅដូចដែលអ្នកប្រាថ្នា។ អ្នកគ្រាន់តែបញ្ចូលទីតាំងនៃប្រទេសសម្រាប់ការស្វែងរកជាមូលដ្ឋានឬអ្នកអាចវាយបញ្ចូលកត្តាដូចជាប្រភេទអចលនទ្រព្យតម្លៃនិងស្ថានភាពការរឹបអូសដើម្បីធ្វើការស្វែងរកជាក់លាក់ជាងនេះ។

Trulia ក៏មានលក្ខណៈគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនដែរ។ អ្នកអាចមើលឃើញស្ថិតិសាលារៀនប្រវត្តិសាស្រ្តបទឧក្រិដ្ឋទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចប្រៀបធៀបនិងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមសម្រាប់តំបន់ជាក់លាក់មួយ។ Trulia ក៏ផ្តល់នូវដំបូន្មានអចលនទ្រព្យនិងនិន្នាការទីផ្សារ។

06 - Realtytrac.com

ចំណុចផ្តោតចម្បងនៃគេហទំព័រនេះគឺការបង្ក្រាប។ អ្នកអាចស្វែងរកបញ្ជីការរឹបអូសចុងក្រោយបំផុតនៅទូទាំងប្រទេសក៏ដូចជារៀនមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។ តំបន់បណ្តាញនេះមានពត៌មានច្រើនអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងពីរបៀបដើម្បីទិញ foreclosures ទៅពត៌មាននិងស្ថិតិចុងក្រោយបំផុតនៅលើ foreclosures ។

07 - Propertyshark.com

Propertyshark.com ផ្តោតលើការផ្តល់កំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យ។ កំណត់ត្រាទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាប្រភពដ៏មានសារៈសំខាន់នៅពេល វាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ ពីព្រោះពួកគេមានព័ត៌មានសំខាន់ដូចជាឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់ម្ចាស់ពន្ធគយថ្លឹងការ៉េនិងថ្លៃទិញ។

Propertyshark ក៏ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានលំអិតអំពីអ្នកជិតខាងដែលរួមមានទិន្នន័យការលក់ប្រជាសាស្ដ្រនិងសូម្បីតែកំពស់អាគារដែលព័ទ្ធជុំវិញ។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកនឹងត្រូវចុះឈ្មោះប្រើប្រាស់គណនីដោយឥតគិតថ្លៃដើម្បីទទួលបានព័ត៌មាន។

លើសពីនេះទៀតអចលនទ្រព្យ Propertyshark មានការបិទបាំងយ៉ាងទូលំទូលាយរួមបញ្ចូលទាំងព័ត៌មានទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ដូចជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ។ តំបន់បណ្តាញនេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់និងស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលប្រៀបធៀប។