តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យការគណនាប្រាក់ចំណេញ

ការគណនានេះគឺជាអ្វីដែលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យសង្ឃឹមថានឹងប្រើប្រាស់។ វាត្រូវបានប្រើនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់លើសពីតម្លៃទិញ។ ដឹងវាដូច្នេះអ្នកអាចជួយអតិថិជនដើម្បីកំណត់ផលចំណេញដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ភាពលំបាក: ងាយស្រួល

ពេលវេលាដែលត្រូវការ: 5 នាទី

នេះជារបៀប:

1. បញ្ចុះថ្លៃទិញពីសុទ្ធពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ឧទាហរណ៍: អចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 250,000 ដុល្លាបន្ទាប់ពីកំរៃជើងសារនិងចំណាយត្រូវបិទ។ ដំបូងវាត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃ 210.000 ដុល្លារ។

   $ 250,000 - 210,000 = $ 40,000

1. ចែកចំនួនប្រាក់ចំណេញដោយតម្លៃទិញ។

   $ 40,000 ÷ 210,000 = 0.19 ឬ 19% ចំណេញ

អ្វីដែលអ្នកត្រូវការ:

• ឧបករណ៍គណនាធម្មតា

ព័ត៌មានបន្ថែមស្តីពីផលចំណេញក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

សូមឱ្យខ្ញុំភ្ជាប់អ្នកទៅនឹងអត្ថបទមួយចំនួនទៀតដែលខ្ញុំបានសរសេរដែលចង្អុលបង្ហាញនូវសក្តានុពលនិងផលចំណេញដ៏ធំធេងទាក់ទងនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ពិចារណាវាជាវគ្គសិក្សារហ័សអំពីប្រាក់ចំណេញអចលនទ្រព្យ 101:

លំហូរសាច់ប្រាក់ពីចំណូលជួល

ដូចករណីភាគហ៊ុនដែលបង់ភាគលាភដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិជួលដែលបានជ្រើសរើសត្រឹមត្រូវនិងគ្រប់គ្រងអាចផ្តល់ប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពក្នុងទម្រង់ជាការបង់ប្រាក់ជួល។ ការជួលអចលនទ្រព្យជួលជាធម្មតាមានលើសពីទិន្នផលភាគលាភ។

របៀបនិងហេតុផលនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

ភាគច្រើននៃឆ្នាំ 1990 សន្ទស្សន៍ Standard & Poor បានបង្ហាញពីទិន្នផលជាមធ្យមពី 5% ទៅ 6% ។ ទន្ទឹមនឹងនេះទិន្នផលភាគលាភរបស់ S & P មានត្រឹមតែ 2% ឬតិចជាងនេះ។ ចាប់តាំងពីភាគលាភភាគលាភបង់ភាគច្រើនមាននិន្នាការទៅជាតិចងាយនឹងបង្កជាហេតុ, ការកើនឡើងនៅលើខាងការកោតសរសើរនេះនឹងមិនធម្មតាជាកត្តាសំខាន់។

ការកាត់បន្ថយហានិភ័យក្នុងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ

មិនមានមន្ទិលទេថាយុទ្ធសាស្ត្រអានុភាពអចលនទ្រព្យដែលគ្រោងទុកនិងប្រតិបត្តិបានត្រឹមត្រូវនឹងនាំមកនូវផលចំណេញដល់វិនិយោគិន។ ល្បិចនេះគឺត្រូវប្រាកដថាអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកគឺត្រឹមត្រូវហើយការស្រាវជ្រាវគឺមានភាពច្បាស់លាស់។

យុទ្ធសាស្រ្តកាត់បន្ថយហានិភ័យទាំងនេះនឹងជួយវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យដើម្បីកាត់បន្ថយឱកាសនៃការបាត់បង់វិនិយោគ។

ឧទាហរណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់អចលនទ្រព្យ

លំហូរសាច់ប្រាក់គឺជាមុខងារមួយនៃធាតុចូលដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនហើយមួយឬច្រើននៃពួកគេអាចផ្លាស់ប្តូរនិងធ្វើឱ្យខូចឬបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់។ ខ្លះទៀតគឺទីផ្សារនិងសេដ្ឋកិច្ច។ ប្រសិនបើនិយោជិកក្នុងតំបន់ដ៏ធំមួយបិទទ្វារឬផ្លាស់ទីនោះតម្រូវការអចលនទ្រព្យជួលអាចនឹងធ្លាក់ចុះនៅពេលយប់។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងបានប៉ុន្តែសង្ឃឹមថាអ្នកអាចជៀសវាងដោយការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកអំពីសុខភាពនិងផែនការរបស់និយោជកក្នុងតំបន់។ ប្រសិនបើពួកគេមានសុខភាពល្អនិងមានផលចំណេញជាមួយនឹងការជួលរយៈពេលថ្មីថ្មីអ្នកប្រហែលជាមានរូបរាងល្អ។

វិធីសំខាន់បំផុតដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

នៅពេលដែលអ្នកទិញវិញ្ញាបនបត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនមួយអ្នកកំពុងស្វែងរកការកោតសរសើរលើតម្លៃភាគហ៊ុនហើយប្រហែលជាប្រាក់ចំណេញពីភាគលាភបើក្រុមហ៊ុនបង់វា។ ជាមួយនឹងមូលបត្របំណុលអ្នកកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលលើអត្រាការប្រាក់ដែលបានបង់ដោយចំណង។ ជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានវិធីច្រើនទៀតដែលធ្វើឱ្យមានការវិលត្រឡប់ខ្ពស់លើការវិនិយោគ។ សិក្សាពីវិធីដែលការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអាចបង្កើនតម្លៃក៏ដូចជាផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ។

ចំណាយប្រតិបត្តិការលើអចលនទ្រព្យ

វិនិយោគិនថ្មីមួយត្រូវបានគេយល់ច្រឡំដោយអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង "ការចំណាយប្រតិបត្ដិការ" សម្រាប់អចលនទ្រព្យជួល។ ជាក់ស្តែងដូចអាជីវកម្មអាជីវកម្មណាមួយដែរយើងនឹងមានប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយ។

អ្នកត្រូវប្រយ័ត្នក្នុងការយល់នូវអ្វីដែលជាធម្មតាត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការចំណាយប្រតិបត្តិការសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជួល។

មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការលក់ដុំអចលនទ្រព្យ

ដូច្នេះអ្វីដែលជាការលក់ដុំអចលនទ្រព្យ? អ្នកក្លាយជាមនុស្សកណ្តាលដែលត្រូវគ្នានឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានបញ្ហាឬតម្លៃថោកជាមួយអ្នកទិញសប្បាយ។ តើអ្នកណាជាអ្នកទិញ? ក្នុងករណីភាគច្រើនវានឹងក្លាយជាអ្នកវិនិយោគជួសជុលត្រឡប់ឬអ្នកវិនិយោគជួលរយៈពេលវែង។ តើអ្នកផ្តល់តម្លៃអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានតម្រូវប្រសិនបើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងមុខជំនួញនេះ? អ្នកនាំមកនូវពេលវេលានិងជំនាញរបស់អ្នកក្នុងការកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃទាបគ្រប់គ្រងឬទិញពួកគេហើយលក់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកទិញរបស់អ្នកដែលមិនដឹងពីពួកគេ។

ប្រសិនបើអ្នកថ្មីទៅឬគិតអំពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានព័ត៌មានល្អ ៗ ជាច្រើននៅក្នុងអត្ថបទទាំងនោះ។