គន្លឹះសំរាប់រកអ្នកគ្រប់គ្រងល្អបំផុត

យុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីស្វែងរកបុគ្គលដែលត្រឹមត្រូវដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក

ការជ្រើសរើសនរណាម្នាក់ដើម្បីគ្រប់គ្រងការវិនិយោគរបស់អ្នកគឺជាការសម្រេចចិត្តធំមួយដូច្នេះអ្នកត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកមុនពេលជ្រើសរើសយកមួយ។ គុណសម្បត្តិដែលសំខាន់ដើម្បីស្វែងរករួមមានអង្គការភាពស្មោះត្រង់និងបទពិសោធន៍ពិតប្រាកដ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាគន្លឹះប្រាំមួយដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការស្វែងរកសមបំផុតសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ទទួលការបញ្ជូនពីប្រភពផ្សេងៗ

ព័ត៌មានជំនួយដំបូងសម្រាប់ការស្វែងរកអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺតាមរយៈពាក្យសំដី។ ដោយនិយាយជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងម្ចាស់អចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកអ្នកអាចស្វែងរកជម្រើសល្អ ៗ មួយចំនួន។

អ្នកគួរតែទទួលបានបញ្ជីនៃអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេបានប្រើឬកំពុងប្រើ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដលូវសួរថាតើពួកគបានសចចិត្តនិងមានបជាអ្វីដលពួកគមាន។

ការបញ្ជូនអាចមានភាពលម្អៀង។ នេះជាមូលហេតុដែលចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការបញ្ជូនពីប្រភពផ្សេងៗគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកឮរឿងដដែលៗអំពីអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យឬក្រុមហ៊ុនច្រើនដងទោះបីជាវាល្អឬអាក្រក់ក្ដីក៏វាមានឱកាសកាន់តែច្រើនដែលវាជាការពិត។

ស្វែងរកតាមអនឡាញសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ

ព័ត៌មានជំនួយបន្ទាប់គឺធ្វើការស្រាវជ្រាវផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នកក៏អាចធ្វើការស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ គេហទំព័រដូចជា T-Rex Global និង AllPropertyManagement អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដោតចូលទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងទីតាំងរបស់អ្នកហើយពួកគេនឹងបង្កើតបញ្ជីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។

មុនពេលចំណាយពេលវេលាសម្ភាសអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលការពិនិត្យរបស់ក្រុមហ៊ុនលើគេហទំព័រដូចជា https://www.yelp.com/about ឬ Facebook ។

វាមិនមែនជាគំនិតអាក្រក់ទេក្នុងការពិនិត្យមើលការិយាល័យធុរៈធ៌មឱ្យកាន់តែប្រសើរថែមទៀតដើម្បីមើលថាតើប្រភេទអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនមានហើយបើមានពាក្យបណ្តឹងណាមួយត្រូវបានគេដាក់ប្តឹងពួកគេ។

នៅក្នុងការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកអ្នកអាចជួបប្រទះក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនដែលអ្នកបានទទួលតាមរយៈការបញ្ជូន។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងយល់បន្ថែមអំពីក្រុមហ៊ុននិងពិនិត្យមើលបន្ថែម។

ពិនិត្យមើលការងារបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ

រកមើលខ្លះនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជួលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ តើពួកគេមានលក្ខណៈវិជ្ជាជីវៈគួរឱ្យទាក់ទាញអារម្មណ៍និងមិនមានសេចក្តីថ្លែងការរើសអើង? តើពួកវាផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅកន្លែងផ្សេងៗគ្នារឺក៏ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ពួកគេមានដែនកំណត់ចំពោះប្រភពឥតគិតថ្លៃដូចជាផ្ទាល់ឬក្រុមប្រឹក្សាសហគមន៍?

ពិនិត្យមើលលក្ខណៈសម្បត្តិពិតប្រាកដដែលពួកគេគ្រប់គ្រង។ តើលក្ខណៈសម្បត្តិត្រូវបានថែរក្សានិងថែរក្សាឱ្យបានល្អដែរឬទេ?

អ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានល្អ ៗ មួយចំនួនដោយនិយាយទៅកាន់ភតិកៈដែលពួកគេកំពុងគ្រប់គ្រង។ ដោយសារការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យគឺរក្សាការថែរក្សាអ្នកនិងអ្នកជួលរបស់អ្នកឱ្យមានភាពសប្បាយរីករាយវាជាការសំខាន់ក្នុងការទទួលបានមតិយោបល់ពីអ្នកជួលផងដែរ។

តើអ្នកជួលផ្ទះមានអារម្មណ៍ថាពាក្យបណ្តឹងរបស់ពួកគេត្រូវបានដោះស្រាយដែរឬទេ? តើត្រូវការរយៈពេលប៉ុន្មានសម្រាប់បញ្ហាជួសជុលឬថែរក្សាដែលត្រូវជួសជុល? អគារនេះស្អាតឬ? តើអគារនេះស្ងប់មែនទេ? តើអ្នកជួលមានផែនការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល ថ្មីមួយ ដែរឬទេ? ហេតុអ្វីបានជាឬហេតុអ្វី? សំណួរទាំងនេះនឹងជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តថាអ្នកជួលបច្ចុប្បន្នសប្បាយរីករាយជាមួយនឹងការអនុវត្តរបស់អ្នកគ្រប់គ្រង។

អ្នកក៏គួរសួរក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឧទាហរណ៍មួយនៃរបាយការណ៍ប្រចាំខែដែលអ្នកនឹងទទួល។

សម្ភាសន៍អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាច្រើន

ព័ត៌មានជំនួយទីបួនគឺសំភាសន៍អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ ដូចអ្នកនឹងសម្ភាសនិង មើលអ្នកជួលផ្ទះ មុនអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកនឹងចង់សម្ភាសអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ / ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដូច្នេះអ្នកអាចប្រៀបធៀបពួកគេដើម្បីស្វែងរកអ្វីមួយដែលអ្នកជឿជាក់បំផុតលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាមួយ

ការសម្ភាសន៍អ្នកគ្រប់គ្រងអនាគតមួយចំនួននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបំបែកភាពល្អពីអាក្រក់។ អ្នកនឹងអាចប្រាប់អ្នកដែលមានចំនេះដឹងពិតប្រាកដនិងផែនការច្បាស់លាស់ពីអ្នកដែលមិនមាន។ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យម្នាក់ ដែលបានជួលអ្នកជួលចំនួន 10 នាក់ក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនេះហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងបណ្តេញពួកគេប្រាំនាក់ដែលមានសំណាងអាក្រក់បំផុតនៅក្នុងពិភពលោកឬទំនងជាមិនដឹងពីរបៀបដើម្បីឱ្យអ្នកជួលមើលត្រឹមត្រូវ។

តើបេក្ខជនទទួលយកសំណួររបស់អ្នកឬតើពួកគេបោះបង់ចោល? ប្រសិនបើពួកគេមិនបានដាក់ឱ្យបានល្អបំផុតក្នុងពេលសំភាសនោះទេរឿងនឹងកាន់តែអាក្រក់ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេគ្រប់គ្រងទ្រព្យរបស់អ្នក។

អ្នកគួរសួរសំណួរអំពីការអប់រំនិងបទពិសោធរបស់ពួកគេសេវាដែលផ្តល់ជូនថ្លៃឈ្នួលនិងប្រសិនបើពួកគេមានការយល់ដឹងអំពីច្បាប់ជួលផ្ទះនិងភតិកៈ។

• 4 ប្រភេទសំនួរសំនួរសំរាប់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ

• សំណួរដើម្បីសួរអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ

ពិនិត្យមើលអាជ្ញាប័ណ្ណនិងវិញ្ញាបនប័ត្ររបស់ពួកគេ

រដ្ឋភាគច្រើនតម្រូវឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ / ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមានអាជ្ញាប័ណ្ណឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យឬអាជ្ញាប័ណ្ណគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីបង្ហាញផ្ទះល្វែងដែលទំនេរ។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលជាមួយគណកម្មការអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋរបស់អ្នកដើម្បីដឹងថាអាជ្ញាប័ណ្ណឈ្មួញកណ្តាលរបស់ពួកគេសកម្ម។

អ្នកក៏ចង់ដឹងផងដែរថាតើក្រុមហ៊ុនឬអ្នកគ្រប់គ្រងត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអង្គការពាណិជ្ជកម្មដូចជាវិទ្យាស្ថានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ (IREM) សមាគមផ្ទះសម្បែងជាតិ (NAA) សមាគមជាតិនៃអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅឋាន (NARPM) និងសមាគមសហគមន៍ វិទ្យាស្ថាន (CAI) ។ អង្គការទាំងនេះផ្តល់ជូននូវវិញ្ញាបនប័ត្របន្ទាប់ពីបញ្ចប់កម្មវិធីបណ្ដុះបណ្ដាលដ៏ស្វិតស្វាញមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនៈទ្រព្យមានឆន្ទៈចំណាយពេលវេលានិងថវិកាដើម្បីបន្តការសិក្សាវគ្គបណ្តុះបណ្តាលវាអាចប្រាប់អ្នកថាពួកគេមានការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការងាររបស់ពួកគេ។

ជាការពិតណាស់អ្នកក៏គួរជឿលើសភាវគតិដែរ។ ដោយសារតែអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យបានបង់ប្រាក់ដើម្បីយកថ្នាក់រៀនមិនមានន័យថាពួកគេកំពុងអនុវត្តអ្វីដែលពួកគេត្រូវបានបង្រៀន។ អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនមានប្រាក់សម្រាប់ថ្នាក់ដែលមានតំលៃថ្លៃអាចមានចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវមើលរូបភាពទាំងស្រុងមុនពេលជ្រើសរើសអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។

ពិនិត្យកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ

កិច្ចមៀងប់ងគួរកំណត់ឱ្យបានចស់លាស់នូវ ទំនួលខុសូវរបស់អ្នកប់ងអចលនទ្រព្យ និងរបស់កម្មសិទ្ធិករ។

តើពាក្យដូចគ្នានឹងដែលអ្នកបានពិភាក្សាក្នុងកំឡុងពេលសំភាសន៍មាននៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែរឬទេ? យកចិត្តទុកដាក់ដល់ផ្នែកនានាលើសេវាកម្មដែលបានផ្តល់ជូន, ការបង់ថ្លៃបន្ថែម, ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់, ការអនុវត្តតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ, កាន់កាប់ឃ្លាគ្មានហេតុផលនិងមូលហេតុនៃការលុបចោល។